クレッセント上野毛2

  • 東京都世田谷区上野毛一丁目

  • 東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
8,280万円
126.2万円/㎡
相場
7,930万円
120.8万円/㎡
3,882
6,581
9,280
11,979
AI査定結果
推定相場価格
7,930万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,581万円〜9,280万円
100.3万円/㎡〜141.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
クレッセント上野毛2
8,280万円（126.2万円/㎡）/ 3階 / 65.63㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は116.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/108,280万円126.2万円3階 65.63㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/05/028,480万円129.2万円3階 65.63㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/04/295,700万円99.3万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2025/03/107,180万円109.4万円1階 65.63㎡ 2LDK+S南西
2025/03/055,880万円102.5万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2024/12/178,580万円130.7万円3階 65.63㎡ 2LDK+S南西
2024/11/178,590万円117.2万円2階 73.31㎡ 3LDK南
2024/11/018,790万円119.9万円2階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/10/278,590万円117.2万円1階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/10/067,980万円121.6万円3階 65.63㎡ 2SLDK南西
2024/10/055,980万円104.2万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2024/09/308,790万円119.9万円1階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/09/298,990万円122.6万円2階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/07/098,180万円124.6万円3階 65.63㎡ 2LDK+S南西
2024/07/098,990万円122.6万円1階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/07/028,990万円122.5万円2階 73.37㎡ 3LDK南東
2024/05/288,890万円121.3万円2階 73.31㎡ 3LDK南東
2023/08/258,680万円119.3万円4階 72.77㎡ 3LDK南西
2020/10/255,480万円81.9万円2階 66.89㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は106.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10クレッセント上野毛2
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅3分 8,280万円126.2万円65.63㎡2LDK+納戸×3階 / 6階建 南西1997年40戸RC
2023/02/27上野毛パーク・ホームズアダージオ
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅5分 7,680万円121.3万円63.33㎡3LDK+S5階 / 8階建 南西2000年66戸RC
2023/11/26パーク・ハイム世田谷上野毛
世田谷区中町四丁目
上野毛駅8分 8,880万円113.2万円78.44㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年19戸RC
2023/12/19ライオンズステージ上野毛
世田谷区中町三丁目
上野毛駅7分 6,980万円99.8万円69.93㎡3LDK4階 / 4階建 南1997年37戸RC
2024/09/28パストラルハイム上野毛
世田谷区中町三丁目
上野毛駅8分 6,680万円95.6万円69.89㎡2SLDK1階 / 3階建 南2001年9戸RC
2024/02/15レックス上野毛
世田谷区瀬田一丁目
上野毛駅8分 7,790万円98.3万円79.22㎡3LDK3階 / 9階建 北1998年20戸SRC
2023/02/28アメニティガーデン世田谷上野毛
世田谷区上野毛四丁目
上野毛駅11分 5,480万円101.0万円54.27㎡1LDK3階 / 3階建 南東1999年9戸RC
2025/04/27セザール上野毛ガーデン
世田谷区上野毛二丁目
上野毛駅7分 5,990万円113.7万円52.67㎡3DK3階 / 4階建 南東1993年29戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10クレッセント上野毛2
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅3分 18.0万円0.27万円65.63㎡2LDK+納戸×3階 / 6階建 南西1997年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、世田谷区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は世田谷区の平均と比較して14.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
世田谷区
110.5万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名クレッセント上野毛2
所在地東京都世田谷区上野毛一丁目
交通東急大井町線上野毛駅徒歩3分
築年月1997年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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